روایت یک فروشنده ملک از آثار قانون یارانه ها

روز گذشته مالک یک  ارزانترین تور دبی  ساختمان مسکونی در تهران با مراجعه به گروه مسکن دنیای اقتصاد از وضعیت کنونی بازار مسکن و تضاد موجود بین اظهارات بنگاه های مسکن و واقعیت بازار انتقاد کرد و در عین حال پیش بینی هایی را درباره آینده بازار مسکن مطرح کرد.

این فرد گفت: ساختمان 330 مترمربعی خود را در محله ستارخان که سال گذشته متر مربعی 2 میلیون و 300هزار تومان ارزش داشته، چند ماهی است که برای فروش تور ارزان ترکیه  عرضه کرده اما اکنون نصف قیمت پارسال هم فروش نمی رود. این ساختمان که عمر زیادی دارد و بیشتر زمین آن ارزشمند است هم اکنون جواز ساخت 4 طبقه را نیز دارد طوری که بساز و بفروش می تواند بلافاصله با خرید این ملک، آن را تخریب و شروع به ساخت کند، اما طی هفته های اخیر این ساختمان به رغم آنکه توسط بنگاه های مسکن منطقه، برای فروش فایل شده خریدار وجود ندارد.
مالک این ساختمان با این توضیح پیش بینی کرد ارزانترین تور قبرس    با اجرای قانون یارانه ها، قیمت مسکن باز هم کاهش پیدا خواهد کرد؛ به خاطر اینکه قرار است ارزش کالا پایین بیاید اما هزینه استفاده از کالا ها و خدمات افزایش پیدا کند.
این فرد همچنین گفت: هم اکنون افرادی که دارای نقدینگی هستند تمایل دارند کالایی را خرید کنند که قدرت نقدشوندگی آن زیاد باشد ضمن اینکه ریسک نگهداری آن نیز پایین باشد وتور آسان وارزان دور اروپا   مسکن هم اکنون جزو این کالاها قرار ندارد.
وی افزود: در حال حاضر قدرت خرید مسکن بخصوص املاک متراژ بزرگ در تهران پایین استاجزای مشخص کننده ارزش ملک در تهران در قالب فهرستی از 90 شاخص موثر بر قیمت مسکن، تهیه شده که این شاخص ها براساس موقعیت جغرافیایی، امکانات داخلی، نمای بیرونی و ویژگی آپارتمان های مسکونی تدوین و از طرف شهرداری به شورای شهر ارائه شده تا در صورت تصویب، از این به بعد مبنای محاسبه عوارض شهری قرار بگیرد.

رسول خادم رییس کمیسیون برنامه و تور ارزان استرالیا  بودجه شورای شهر تهران می گوید: این شاخص ها چنانچه مبنای معاملات ملکی قرار بگیرد، تاثیر زیادی بر مدیریت بازار مسکن تهران خواهد گذاشت و از ارائه قیمت کاذب جلوگیری می کند.


هدف، مدیریت بهینه بازار مسکن در تهران است مینا یوسفی- شهرداری تهران فهرست کاملی از پارامترهای تاثیرگذار بر قیمت مسکن را تهیه کرده و تور ملبورن  در آن 90 شاخص از انواع ویژگی های فیزیکی، محیطی، شهری، جغرافیایی و ترافیکی مربوط به املاک مسکونی موجود در شهر را مشخص و مبنای محاسبه قیمت واقعی مسکن در تهران قرار داده است.
فهرست شاخص های موثر بر قیمت مسکن بصورت یک لایحه تحت عنوان «تعیین پارامترها و مدل برآورد قیمت واقعی املاک» اخیرا با امضای شهردار تهران به شورای شهر ارسال شده و قرار است بعد از بررسی و تصویب، محتوای این لایحه برای دو کاربرد جداگانه مورد استفاده قرار بگیرد که کاربرد اول، تعیین نرخ عوارض ساخت وساز و شهری در تهران و کاربرد دوم ایجاد رویه جدید بین شهروندان برای تعیین قیمت معاملات مسکن است.
شهرداری برای رسیدن به این پارامترها، در قالب مدل سازی ابتدا اجزای تشکیل دهنده تور ارزان به چین   قیمت مسکن در دو منطقه 6 و 8 تهران را تجزیه و شناسایی کرده و در نهایت این اجزا را مبنای محاسباتی برای برآورد قیمت سایر املاک قرار داده است.
رسول خادم، رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: لایحه «تعیین پارامترها و مدل برآورد قیمت واقعی املاک» تا یک ماه دیگر   آماده طرح در صحن شورا می شود و حاوی شاخص های درست و قابل تایید برای تعیین نرخ مسکن است که استفاده از آنها برای معاملات ملک تاثیر زیادی بر مدیریت بازار مسکن خواهد گذاشت که می تواند در تعادل بازار مسکن تهران موثر باشد و در عین حال با به وجود آوردن امکان گردش بیشتر پول و نقدینگی در بازار مسکن موجب رونق ساخت وساز می شود.
خادم همچنین تصریح کرد: عادلانه شدن میزان عوارض ساختمان سازی در تهران و همچنین عوارضی که تحت عنوان نوسازی و خدمات پسماند –مالیات بر مصرف- از شهروندان اخذ می شود تور ارزان کوالالامپور   از تبعات مثبت تعیین شاخص های 90گانه برای تعیین قیمت مسکن است.
خادم که طی 2 دوره نمایندگی در شورای شهر تهران در مورد وضعیت املاک و مشکلات مسکن درارزانترین تور ژاپن   پایتخت تحقیقات زیادی انجام داده است در این مورد به دنیای اقتصاد توضیح داد: در حال حاضر عوارض ساخت و ساز بر اساس نرخ های قدیمی تعیین می شود که مطابقتی با شرایط روز ندارد به این دلیل بسیاری از معیارهای جدید برای آن در نظر گرفته نمی شود. در این شرایط در حال حاضر نرخ عوارض برای واحدهای مسکونی بالای شهر در تهران بعضا برابر و حتی گاهی کمتر از نرخ عوارض تعیین شده برای خانه های معمولی مرکز شهر است.
به گزارش دنیای اقتصاد، شهرداری تهران با تعیین 90 شاخص تاثیرگذار بر قیمت مسکن در تلاش برای یافتن راهی است تا به وسیله   آن بتواند بازار مسکن در تهران  تور کیش   را کنترل و به نوعی قیمت املاک را واقعی کند.
اقدام شهرداری تهران نسبت به تعیین شاخص های تاثیرگذار بر قیمت املاک در پی مصوبه سال 86 شورای شهر تهران در مورد لزوم تعیین شاخص ها و پارامترهای تاثیرگذار برای برآورد قیمت واقعی املاک در شهر تهران انجام شده است.
بر اساس این مصوبه شهرداری تهران موظف شده بود با به کارگیری مدل و پارامترهای آن در مناطق 22 گانه تهران، ظرف مدت یک سال از این مصوبه دفترچه بهای املاک تهران را به تفکیک مناطق و بلوک های شهری تهیه و جهت تصویب به شورای شهر برای طی مراحل قانونی ارائه کند.
البته در ابتدا قرار بود شهرداری 140 شاخص را در این ارزانترین تور لبنان   زمینه تعیین کند، اما با بررسی های انجام شده در دو منطقه تهران در نهایت این شاخص ها به 90 مورد کاهش یافت که این احتمال وجود دارد در صورت بررسی لایحه در شورا، تعداد آنها کمتر یا بیشتر شود.
رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران درباره موضوع مدیریت بهینه بازار مسکن با استفاده از شاخص های اثرگذار، به دنیای اقتصاد گفت: شهرداری چون تعیین نرخ عوارض ساخت و ساز و ضوابط ساختمان سازی را در دست دارد می تواند مدیریت مسکن را در دست بگیرد، در واقع شورای شهر و شهرداری تهران با توجه به ابزاری که در دست دارند می توانند نقش تعیین کننده ای در بازار مسکن داشته باشند اما به هر حال همکاری وزارتخانه های اقتصاد و مسکن در این زمینه لازم است.
این همان نکته ای است که موجب نگرانی رییس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر شده است. به گفته وی دغدغه اعضای شورای شهر این است که احتمال دارد ارزانترین تور آفریقا   به جای اینکه از طرح به عنوان ابزار مثبت مدیریتی استفاده شود، وزارت اقتصاد از آن به عنوان ابزاری برای افزایش مالیات ها شود.
خادم در این مورد توضیح داد: در حال حاضر وزارت اقتصاد بر اساس دفترچه قیمت مربوط به چند سال پیش از املاک عوارض دریافت می کند که در صورت استناد به شاخص های جدید، امکان افزایش نرخ عوارض را به دست می آورد.
به گفته وی، نگرانی از افزایش فشارهای اقتصادی بر شهروندان موجب شده تور مالزی  تا شورای شهر در بررسی لایحه « تعیین پارامترها و مدل برآورد قیمت واقعی املاک» کمی تعلل کند. حالا شهرداری و شورای شهر در تلاش برای یافتن راهی هستند تا با اعمال کمترین فشار بر مردم این لایحه را به تصویب برسانند.
.

ماراتن «آب» در مسکن مهر

کیلومتر خط لوله و 140 هزارمتر ارزانترین تور ترکیه  مکعب مخزن برای تامین آب مسکن مهر پرند لازم است که اگر از امروز عملیات آن آغاز شود دو فصل برای آبرسانی زمان مورد نیاز است

با دسترسی به نقشه های خطوط آب، برق، فاضلاب و گاز شهر جدید پرند، مطلع شده همه آنچه تحت عنوان مسکن مهر در این منطقه برای خانوارهای ساکن تور ارزان دبی تهران در حال ساخت است، حدود دو فصل زمان لازم دارد تا به امکانات خدمات زیربنایی اساسی وصل شوند.
پرند منطقه اصلی اجرای طرح مسکن مهر و محل جذب سرریز جمعیت تهران است به طوری که مقرر شده تا پایان شهریور سال آینده، 50 هزار واحد مسکونی در پرند تحویل متقاضیان شود اما این واحدها تا اطلاع ثانوی آب ندارند و جالب آنکه مسوولان این شهر از برنامه دستگاه های خدمات رسان برای واحدهای آماده افتتاح اظهار بی اطلاعی می کنند و می گویند: «برای ما هم معلوم نیست چگونه آب شرب پروژه های مسکن مهر قرار است تامین شود؟»(!)
محاسبات به دست آمده از نقشه های تاسیساتی پرند نشان می دهد در تور ارزان سواحل مدیترانه   حال حاضر 325 لیتر آب در ثانیه از طریق لوله اصلی واقع در جنوب غرب تهران، وارد شهر جدید پرند می شود که این آب شرب فقط جوابگوی 30 هزار جمعیت فعلی ساکن در این منطقه است (جمعیت شب پرند 30 هزار نفر و جمعیت روز آن 45 هزار نفر است). این در حالی است که برآورد مسوولان شهر پرند برای تامین آب مورد   نیاز مسکن مهر، حداقل رقمی معادل 2 هزار لیتر در ثانیه است. به این ترتیب پرند برای بهره برداری از واحدهای مسکونی مهر، 6 برابر ظرفیت کنونی، آب شرب نیاز دارد.
هم اکنون 93 هزار و 600 واحد مسکونی در فاز های 3، 4، 5، 6 و طرح توسعه شهر جدید پرند در قالب مسکن مهر در حال ساخت است که پیش بینی ارزانترین تور چین  می شود سال آینده 350 هزار نفر ساکن جدید، به این منطقه وارد شوند.
وعده انتقال آب از طالقان
گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد از نقشه شبکه تور سوریه ولبنان   خطوط آب شهر جدید پرند حاکی است در حال حاضر 146 هزار و 843 متر خط لوله اصلی آب در این شهر وجود دارد که باید این میزان به 231 هزار و 540 متر افزایش پیدا کند. همچنین مخازن موجود برای تامین فشار آب در پرند 3 فقره است که مجموع حجم این مخازن 47 هزار مترمکعب است اما برای تامین آب واحدهای مسکونی مهر باید 12 مخزن با مجموع ظرفیت 140 هزار متر مکعب تهیه و نصب شود.
آخرین برنامه ای که برای تامین آب مورد نیاز مسکن مهر پرند به صورت شفاهی نهایی شده، انتقال آب از سد طالقان است که طول خط انتقال آب از طالقان تا کرج 62 کیلومتر و مسافت از کرج تا پرند 50 کیلومتر است که اجرای این طرح بین یک تا سه سال زمان می برد.
مسوولان پرند پیشنهاد داده اند با توجه به طولانی شدن زمان این انتقال، فعلا از خط یک طالقان-تهران، یک خط آب شرب به پرند تخصیص داده شود که در تور ارزان دور اروپا    آخرین جلسه مسوولان پرند به مقامات آب تهران ظاهرا این موضوع منتفی شده است.
ظرفیت خط آب طالقان 420 میلیون متر مکعب در سال است که 120 میلیون متر مکعب آن برای مصرف شرب شهر تهران، 30 میلیون متر مکعب برای مصرف شرب کرج و 270 میلیون متر مکعب نیز برای مصرف کشاورزی اختصاص داده شده است.
پاسخ جالب درباره آب مسکن مهر
مدیر عامل شهر جدید پرند در گفت وگو با دنیای ارزانترین تور انگلستان  اقتصاد با اشاره به اینکه 2 هزار واحد مسکونی مهر در آذرماه افتتاح خواهد شد، گفت: برای آب شرب این واحدها هنوز تکلیف روشن نشده و نمی دانیم چگونه قرار است آب شهری به این واحدها وصل شود! صابونی افزود: دو ماه پیش که وزیر نیرو از پرند بازدید داشت، اعلام کرد تنها راهکار برای تامین آب شرب پرند، اتصال خط 2 سد طالقان است. صابونی در عین حال گفت: طول این خط که باید احداث شود 114 کیلومتر است و ما نمی دانیم در طول چه مدت می خواهند این خط آب را متصل کنند. صابونی تصریح کرد: 1100 واحد مسکونی مهر در ابتدای فاز3 این شهر و چسبیده به فاز2 ساخته شده و سه ماه است که ما درگیر اختصاص آب به این پروژه هستیم.
برق: بهتر از آب، اما کم است
طبق نقشه برق شهر جدید پرند، 117 هزار و 456 متر خطوط انتقال برق در پرند وجود دارد که به این متراژ باید، 671 هزار متر تور قبرس  دیگر اضافه شود. یعنی 6 برابر خط موجود، باید طراحی انتقال برق در پرند انجام شود. برای تامین برق مورد نیاز مسکن مهر در پرند 5 پست بزرگ 20/63 کیلوولت مورد نیاز است.
مسوولان پرند در این باره می گویند اوضاع برق در مقایسه با آب بهتر است، به تور ارزان اوکراین  طوری که شمال فاز 4 که 12 هزار واحد در آن ساخته می شود، برق دارد، اما برای 78 هزار واحد دیگر عملیات تامین برق انجام نشده است.
خط فاضلاب نیست!
واحدهای مسکونی مهر در بزرگ ترین منطقه طراحی شده برای سکونت تهرانی ها، سیستم فاضلاب هم ندارد. در حال حاضر در پرند 76 هزار و 923 متر خط انتقال و جمع آوری فاضلاب وجود دارد که 196 هزار و 980 متر خط جدید باید طراحی و اجرا شود.
نقشه شبکه خطوط فاضلاب شهر جدید پرند به خوبی نشان می دهد در همه زمین های 99ساله پرند، شبکه فاضلاب اجرا نشده و اخیرا یکی از سازنده های مسکن مهر با هزینه خودش اقدام به طراحی این شبکه کرده است.
گاز: اوضاع بدتر از آب
در پروژه های مسکن مهر پرند، نه تنها هیچ خط انتقال گازی وجود ندارد، بلکه منابع فعلی تامین گاز در پرند، کفاف انتقال به واحدهای جدید را تور آنتالیا  نمی دهد. در پرند فعلا فقط 49 هزار و 800 متر خط انتقال گاز اجرا شده که باید 235 هزار و 790 متر خط جدید در زمین های 99ساله این شهر ایجاد شود. مسوولان شهر جدید پرند در این باره اعلام کرده اند: گاز شهری برای مسکن مهر اصلا نیست.
مخابرات: هنوز نیامده
مدیر عامل شهر جدید پرند ارزانترین تور لوکزامبورک  به دنیای اقتصاد گفت: مخابرات هنوز در هیچ کدام از پروژه های مسکن مهر این شهر وارد نشده است و عملیات اجرای آن آغاز نشده است.

تحولات جدید و قابل تامل در سه شهرجدید اطراف تهران / خروج از تهران رونق گرفت؟

نورصالحی در عین حال گفت: وزارت تور ارزان دور اروپا  مسکن در دوسال گذشته تمام تلاش خود را کرده تا قیمت ها در شهرهای جدید به پایین ترین حد خود برسد و با توجه به تدابیری که در این زمینه به کار گرفت به نتیجه مورد نظر خود دست یافت. وی هر نوع احتمال کاهش مجدد قیمت مسکن در شهرهای جدید را به شایعه تعبیر کرد و اذعان داشت: برای اینکه جاذبه سرمایه گذاری برای انبوه سازان ایجاد شود، وزارت مسکن به دنبال آن نیست که قیمت ها در این شهرها بیش از این کاهش یابد.
آب و هوا علت مهاجرت
به گزارش دنیای اقتصاد، متقاضیان سکونت در شهرهای جدید اطراف تهران این شهرها را برای آب و هوا انتخاب می کنند و در تور ژاپن  زمان خرید مسکن، موقعیت جغرافیایی ملک را به صورت ویژه مد نظر قرار می دهند.
در شهر جدید هشتگرد که به تازگی جزو استان البرز شده است، بنگاه داران براین باورند که قیمت ها در این شهر با عرضه واحدهای مسکن مهر کاهش پیدا نخواهد کرد .امیر حسین فریدی، سازنده مسکن در تور قبرس  این شهر در خصوص روند قیمت ها در شهرهشتگرد به «دنیای اقتصاد» گفت: در حال حاضر حداقل قیمت معاملاتی ملک در این شهرمتر مربعی 600 هزار تومان و حداکثر نیز یک میلیون و 100 هزار تومان است.
به گفته این سازنده با توجه به اینکه شهر جدید هشتگرد از شرایط مطلوب آب و تور لبنان وسوریه   هوایی در قیاس با سایر شهرهای جدید اطراف تهران برخوردار است و با در نظر گرفتن اینکه آلودگی هوای تهران بازار تقاضا را به این شهر هدایت می کند، از این رو بعید به نظر می رسد که بهره برداری از واحدهای مسکن مهر سبب کاهش بیشتر قیمت ها شود.
آینده شهرهای جدید با قانون یارانه ها
سعید صابونی مدیر عامل شهر جدید پرند در گفت وگو با دنیای اقتصاد درباره آینده بازار مسکن در این شهر تصریح کرد: نباید تصور کرد که ارزانترین تور استانبول  اجرای قانون هدفمندشدن یارانه جذب جمعیت در این شهرها را زیر سوال می برد، چرا که با توجه به توسعه خطوط مترو از یک طرف و توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی مشکل مربوط به تردد در این شهرها از بین خواهد رفت. وی خاطرنشان ساخت: با توجه به تاکید دولت برای توسعه خدمات زیرساختی قطعا سطح تقاضاها برای استقرار در این شهرها افزایش پیدا خواهد کرد.
همچنین مهندس امیر امینی، مدیرعامل شهرجدید پردیس نیز براین باور ارزانترین تور دبی   است که برطبق یک محاسبات ساده می توان به این نتیجه رسید که تازمانی که شتاب ساخت وساز به همین صورت ادامه دارد طبیعی است که قیمت ها نیز در سراشیبی نزول قرار می گیرد. به گفته وی، با توجه به نزدیکی شهر جدید پردیس به تهران، درنتیجه قانون هدفمند شدن یارانه ها نمی تواند بر وضعیت تردد در این شهر تاثیر خاصی ارزانترین تور کیش   برجای بگذارد. این درحالی است که با توجه به تدابیری که دولت برای توسعه خدمات حمل ونقل عمومی در این شهرها در پیش گرفته است در نتیجه هیچ خطری اوضاع سکونت در شهرهای جدید و مخصوصا شهر جدید پردیس را تهدید نمی کند. وی افزود: با توجه به رونق ساخت وساز در این شهر از محل مسکن مهر اوضاع معاملات ملکی در این شهر مطلوب است و قطعا در آینده ای نزدیک این رویه بهترازاین خواهد شد. علاوه براین مهندس جابر انصاری، مدیرعامل شهر جدید هشتگرد با اطمینان کامل براین باور است که کاهش قیمت ها با عرضه واحدهای مسکن مهر حتما رخ می دهد. وی به دنیای اقتصاد گفت: ممکن است تا سقف 20درصد نیز کاهش قیمت ها رخ دهد؛ چرا که عرضه وقتی از تقاضا بیشتر شود طبیعی است که قیمت ها نیز کاهش پید اکند.
انصاری خاطرنشان ساخت: با توجه به افزایش شیوه های ساخت به تور ارزان ارمنستان   روش صنعتی سازی، قیمت تمام شده ساخت کلا کاهش پیدا خواهد کرد، این درتور اکراین   شرایطی است که افزایش عرضه نیز مزید بر علت این مساله خواهدبود.
به گفته وی، با توجه به اینکه متروی هشتگرد تا سال 90 به مرحله بهره برداری می رسد درنتیجه اجرای قانون یارانه به هیچ وجه تاثیر منفی روی تردد ساکنان به جای نخواهد گذاشت.

مسکن مهر تهران: همه بی خبر!

برای دومین بار اعلام شده قرار است 1100 واحد  تور مسافرتی ارمنستان    مپسا اواسط آذر افتتاح شود اما ظاهرا واحدها هنوز آب ندارند، تعاونی ها از جانمایی خبر ندارند و تور دبی   انبوه سازان این واحدها نیز از آورده متقاضیان که باید به آنها پرداخت شود اطلاع ندارند
نوبت افتتاح واحدهای مسکونی مهر: تهرانی ها احتمالا در انتهای صف
«نوبت خانه دار شدن ما هم می رسد؟» این پرسشی است که حدود 150 هزار ثبت نامی واجد شرایط مسکن مهر در شهر تهران خطاب به مسوولان بخش تور ارزان لندن   مسکن مطرح می کنند. طبق آخرین آمارهای وزارت مسکن، از اواسط تابستان امسال تاکنون در تعدادی از شهرهای کشور حدود 50 هزار واحد مسکونی مهر در تیراژ متوسط 3 هزار واحد در هر شهر به مرحله بهره برداری رسیده است، در این میان سهم پایتخت فقط «برنامه ریزی برای افتتاح و سپس لغو مراسم به دلیل آماده نبودن واحدها» بوده است.
طرح مسکن مهر به وجود آمد برای آنکه بازار مملو از تقاضای خانه دار شدن در شهر تهران را با انبوه عرضه واحدهای مسکونی ارزان قیمت مخصوص کم درآمدها، اشباع کند. اکنون   بعد از سه سال اجرای این طرح ملی، اگر چه برخی از شهرهایی که به اندازه کمتر از نصف تهران مشکل کمبود مسکن داشتند، موفق شدند تور سواحل خلیج فارس    مسکن مهر را تا حدی به سرانجام برسانند اما ساکنان شهر تهران بدون آنکه درباره پروژه های در حال ساخت اطلاع رسانی دقیقی شود، منتظر تحویل واحدها هستند.
در تهران زمانی که مسکن مهر مطرح شد، نیم میلیون متقاضی -470 هزار خانوار- ثبت نام کردند که البته بعدا اعلام شد از این تعداد، 200 هزار نفر واجد شرایط هستند که در این بین، 50 هزار نفر نیز خودشان انصراف دادند. تهران هم به لحاظ حجم پروژه های در حال ساخت و هم به لحاظ تعداد متقاضی، 15 درصد از کل ظرفیت مسکن مهر در کل کشور را به خود اختصاص داده است، اما به رغم این وسعت قابل توجه،برنامه دفاتر کاریابی   ریزی برای به سرانجام رساندن آن با مشکلات متعددی روبه رو است.
عمده ساخت وسازهای مسکن مهر تهران در شهر جدید پرند در حال انجام است که در این بین، 1100 واحد مسکونی مهر از زمستان سال گذشته در قالب صنعتی سازی (همان سریع سازی) توسط پیمانکاران شرکت مپسا –وابسته به وزارت صنایع- آغاز شد و قرار بود در مدت 8 ماه تحویل شود. این 8 ماه اکنون دارد به 12 ماه می رسد کار در کارخانه   اما متاسفانه هنوز هم زمان بهره برداری قطعی آن مشخص نیست. زمانی که موضوع سریع سازی مسکن مطرح شد مسوولان امیدوار بودند هر 6 ماه یک هزار واحد بسازند و تحویل دهند!
هفته گذشته خبر رسید از دفتر یکی از مدیران ارشد صنعتی کشور به مسوولان پروژه مپسا اعلام شده قرار است 1100 واحد اواسط آذر ماه توسط یکی آپارتمان اجاره ای تبریز   از مقامات ارشد دولت افتتاح شود. این دومین بار است که خبر افتتاح منتشر می شود اما خود افتتاح انجام نمی شود.
خبرنگار دنیای اقتصاد به مناسبت اعلام این خبر چند روز پیش از شهر جدید پرند به مدت 5 ساعت دیدن کرد و در این دیدار سری هم به پروژه 1100 واحدی زد تا میزان آمادگی واقعی برای افتتاح رسمی را اندازه گیری کند. از این 1100 واحد، کمتر از نصف آنها مراحل نهایی نازک کاری را تور مسافرتی چین   می گذرانند و مابقی در مرحله سفت کاری هستند. واحدهایی که به ظاهر آماده هستند تا بهره برداری تور ترکیه   واقعی، حداقل دو ماه فاصله دارند چون خیلی از ریزه کاری ها و لکه گیری ها و نصب و راه اندازی ها هنوز انجام نشده است.
از سوی دیگر محوطه بیرونی این پروژه خرید مسکن ری   به صورت کارگاه ساختمانی است و طبق گفته یکی از مهندسان ساختمانی این پروژه، تا زمانی که رهن آپارتمان شاهین شهر    ساخت کل 1100 واحد به پایان نرسد، امکان سکونت و رفع فضای کارگاهی وجود ندارد.
پروژه 1100 واحد مپسا با دو مشکل بزرگ روبه رومسکن اجاره ای شیراز      است که به نظر می رسد تا مادامی که حل نشوند، امکان افتتاح رسمی آن وجود ندارد. این واحدها هنوزمسکن اجاره ای کرج    آب ندارند و به رغم آنکه این پروژه فقط به اندازه عرض یک خیابان با ساختمان های موجود در پرند فاصله دارد و خطوط لوله آب سراسری به خرید زمین سراب   راحتی قابل انتقال به پروژه است، اما به دلایلی که شاید یکی از آنها عدم پیگیری است، آب به 1100 واحد نیامده است. البته برق و سیستم فاضلاب وصل شده است.
مشکل بزرگ دوم، ابهام در نحوه جانمایی تعاونی های مسکن است. طبق تفاهم نامه وزرای مسکن، تعاون و صنایع در روز کلنگ زنی این پروژه، مقرر شد تعاونی های مسکن مهر از طریق اتحادیه تعاونی ها به پروژه 1100 واحد معرفی شوند. اکنون تعدادی از تعاونی ها با پرداخت مبالغی به عنوان سهم آورده، منتظر معرفی کارخانه تبریز    به این پروژه هستند و به رغم آنکه براساس شیوه ای که وزارت مسکن تدوین کرده، آپارتمان اجاره ای هشتگرد    زمان معرفی تعاونی باید همزمان با شروع نازک کاری باشد، اما در پروژه 1100 واحد این اتفاق هنوز نیفتاده است. در این پروژه همانطور که در ابتدای گزارش عنوان شد، حدود 450 واحد مراحل پایانی نازک کاری را می گذرانند در حالی که تعاونی ها هنوز به پیمانکاران معرفی نشده اند. انبوه سازان در پروژه 1100 واحد نیز می گویند هنوز پولی به عنوان آورده اعضا به حسابشان واریز نشده است.
از سوی دیگر برخی از واحدهایی که در این پروژه ساخته شده از نظر برخی مراکز تحقیقاتی وابسته به وزارت مسکن، دارای یکسری مسائل فنی است که متاسفانه در این باره نیز اطلاع رسانی فنی و مستند انجام نشده است.
این همه ابهام در پرونده مسکن مهر تهران در حالی مطرح است که سال از نیمه گذشته و تقریبا به پایان نزدیک است و قراردادهای ساخت مسکن مهر نیز دارد به انتها می رسد. آیا تهرانی های متقاضی مسکن مهر بالاخره خانه دار می شوند؟
وزارت مسکن برای رفع مسائل مسکن مهر در هر استان، شورای مسکن استان تشکیل داده که طبق مقررات برگزاری دوره های آموزشی وب  این شورا باید هر هفته یا هر 15 روز یک بار تور ارزان دبی     تشکیل جلسه دهد. این در حالی است که در تهران مدت ها است شورای مسکن استان تشکیل نشده تا همه مسوولان مربوطه از قبیل آب، فاضلاب، تعاون، مسکن، صنعت و ... کنار هم بنشینند و مشکلات برون سازمانی را با همفکری حل و فصل کنند.
ناظران اوضاع تهران معتقدند اگر بخش قابل تور ارزان استانبول  توجهی از سفرهای استانی به ماجرای تهران اختصاص پیدا کند و جلسه ای با حضور همه  تور کیش دستگاه ها در این ارتباط برگزار شود، مشکلات خیلی راحت رفع می شود.

جدیدترین اخبار تعاونیهای مسکن مهر

معاون وزير مسكن و  تور سواحل خلیج فارس   شهرسازي تاكيد بر اين‌كه هنوز هم كاهش قيمت مسكن ممكن است، خاطرنشان كرد: ركودي كه وجود دارد باعث مي‌شود كساني ارزانترین تور ترکیه   كه واقعا فروشنده هستند واحد‌هاي مسكوني خود را با قيمت متعادل‌تري عرضه كنند. محمود فاطمي‌عقدا در گفت‌وگو با ايسنا با بيان اين‌كه مسكن نقش مهمي در اقتصاد دارد و آپارتمان اجاره ای تهران    در صورتي كه اقتصاد پويا باشد بخش مسكن هم پويا است، اظهار كرد: در بخش خريد و فروش مسكن با ركود روبه‌رو هستيم و دليل عمده آن مسكن مهر است كه بسياري از تقاضاها را جذب كرده است. وي ادامه داد: بالابودن قيمت ارزانترین تور اروپا  مسكن يكي ديگر از عوامل ركود اين بخش است زيرا بسياري منتظرند با به ثمر رسيدن طرح مسكن مهر قيمت مسكن بازهم كاهش يابد. به گفته وي با تكميل يك ميليون واحد مسكوني مهر و تحويل آن‌ها به متقاضيان بازار خريد و فروش و اجاره تحت تاثير قرار مي‌گيرد. معاون وزير مسكن و شهرسازي با بيان اين‌كه در كنار اجراي طرح مسكن مهر، ساير طرح‌هاي مسكن متوقف نشده است، اظهار كرد: بخش ساخت و ساز كشور به كار خود ادامه مي‌دهد اما طرح مسكن مهر، طرح ضربتي براي جبران نيازهاي انباشته مسكن در كشور است و به هيچ وجه جايگزين توليد تورچند روزه چین    مسكن به حدي كه در گذشته توسط بخش خصوصي وجود داشته نشده است. رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن با بيان اين‌كه حدود دو ميليون نياز انباشته در كشور وجود داشت و سالانه 800 هزار تا يك ميليون واحد نياز جديد است، اضافه كرد: اگر طرح مسكن مهر اجرا نمي‌شد طي چند سال آينده بر ميزان نياز افزوده مي‌شد. رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن ادامه داد: دولت براي از بين بردن بحران و رساندن توليد مسكن به حد نياز كشور اقدام به اجراي طرح مسكن مهر كرد. فاطمي‌عقدا با اشاره به سياست وزارت مسكن و شهرسازي درباره طرح خود مالكان مسكن مهر، اظهار كرد: بنابر اين طرح، افرادي كه مالك خانه‌ هستند، به شرط دريافت استحكام بنا ودفاتر کاریابی    مجوز از شهرداري، مي‌توانند از تسهيلات مسكن مهر براي ساخت طبقات بيشتر(اشكوب)استفاده كنند. معاون وزير مسكن و شهرسازي با بيان اين‌كه مهمترين آمار و ارقامي كه بيانگر ركود يا رونق بخش ساختمان هستند، ميزان صدور پروانه‌هاي ساختماني است، خاطر‌نشان كرد: رونق يك بخش، زماني وجود دارد كه تقاضا براي آن بخش وجود داشته‌ باشد. فاطمي عقدا با اشاره به اين‌كه بنا به آمار شهرداري‌ها و مركز آمار در مقايسه با سال قبل رشد پروانه‌هاي ساختماني داشته‌ايم، تصريح كرد: اگر آمار مسكن مهر هم لحاظ شود ميزان اين رشد بيشتر مي‌شود اما به ‌طور كلي در مجموع آمار آژانس کاریابی    رونق را نشان مي‌دهد. به گفته وي يكي از ويژگي‌هاي مسكن مهر از بين بردن سوداگري در بخش مسكن بود و اكنون بازارآپارتمان اجاره ای تبریز    مسكن بازاري نيست كه سوداگران و دلال‌ها به راحتيسعید افشارنادری اظهار داشت: مسکن مهر فیروزکوه در دو مرحله اجرایی می‌شود. فرماندار شهرستان فیروزکوه ادامه داد: مرحله دوم مسکن مهر در این شهر در 50 هکتار زمین است که در منطقه دشت ناصر احداث می‌شود. وی تصریح کرد: زمین مورد نیاز برای اجرای این طرح به بنیاد مسکن و انقلاب اسلامی شهرستان خرید ملک ترکیه    فیروزکوه تحویل داده شده است.
فرماندار شهرستان فیروزکوه ادامه داد: شرکت‌های تعاونی جدیدی زمین را از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی این شهرستان تحویل گرفته‌اند. افشارنادری اضافه کرد: در مرحله دوم نیز بالغ بر 2هزار واحد مسکونی مهر در فیروزکوه احداث می‌شود. فرماندار شهرستان فیروزکوه افزود: برخی از شرکت‌های تعاونی مثل تعاونی ناجا که در حدود یک هزار واحد در دست اجرا دارند، در حال گرفتن مجوز از شهرداری هستند و به محض گرفتن مجوز عملیات اجرایی واحدهای خود را آغاز می‌کنند.
افشارنادری اضافه کرد: بخشی دیگر از این شرکت‌های تعاونی آپارتمان رهنی شیراز      مربوط سپاه بوده و در قالب تفاهمنامه سه‌جانبه فعالیت می‌کند. وی تصریح کرد: این تعاونی‌ها نیز کار خود را آغاز کرده‌اند و در مرحله فونداسیون، پی‌کنی و مراحل مقدماتی هستند و آنها نیز به مرور زمان کارشان را ادامه می‌دهند.
فرماندار شهرستان فیروزکوه گفت: اخیراً وزیر مسکن و شهرسازی از مسکن مهر شهرستان فیروزکوه بازدید کرد و از روند کار نسبتاً راضی بود. افشارنادری گفت: بنا به اظهارات وزیرخبرهای شاهرود     مسکن قرارداد این واحدهای مسکونی تا پایان شهریور ماه سال آینده است که این قراردادها در دوشهدای دفاع مقدس    سال کاری اجرایی می‌شود. وی گفت: در شهرستان فیروزکوه سه تا چهار ماه به علت سرما نمی‌توان کار کرد که در مجموع از پیشرفت فیزیکی کار کاسته می‌شود.
فرماندار شهرستان فیروزکوه ادامه داد: بنا بر این است که تا پایان شهریور ماه سال آیندهه بخش عمده‌ای از این واحدهای مسکونی در مرحله نخست آماده و تحویل داده شود. افشارنادری افزود: مرحله دوم این طرح چون تازه آغاز شده است، مشمول این زمان نمی‌شود. فرماندار شهرستان فیروزکوه یادآور شد: پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در شهرستان فیروزکوه در مرحله نخست در مجموع حدود 40 درصد بوده و مرحله دوم آمديركل كميته امداد امام خميني (ره) استان تهران با اشاره به كاهش 2 ميليون توماني وام خريد و ساخت مسكن مددجويان، اعلام كرد: رقم اين وام، امسال به 10 ميليون تومان كاهش يافته است.
به گزارش ConsBank به نقل از ایسنا، محمد فاضلي علت كاهش رقم وام مسكن را اين طور تشريح كرد: به نظر مي‌رسد، امسال خريد مسكن نسبت به سال گذشته راحت‌ترآموزشگاه فنی وحرفه ای شاهرود    شده است و به همين دليل اعتبار تخصيص يافته به اين موضوع نيز امسال با كاهش مواجه شد.
وي در ادامه با اشاره به همكاري مشترك كميته امداد و بنياد مسكن انقلاب اسلامي براي ساخت و مقاوم سازي مسكن مددجويان، اظهار كرد: كميته امداد هنوز از تسهيلات و امكانات مسكن مهر بهره‌مند نشده است.
فاضلي با اشاره به اين كه مسكن مهر زود کروز کنترل پارس     بازده نيست، تصريح كرد: از آنجا كه كميته امداد بايد اعتبارات هر سال را در همان سال هزينه كند، امكان استفاده از مسكن مهر براي اين نهاد فراهم نيست.
به گفته مديركل كميته امداد استان تهران، اين نهاد در صورتي مي‌تواند از تسهيلات مسكن مهر استفاده كند كه واحدهاي احداث، آماده و سپس به امداد فروخته شوند.
وي با بيان اين كه در پايان با تاكيد بر اين كه سال گذشته مسكن 600 خانواده‌ مددجو در استان تهران از طريق ساخت و خريد تامين شد، يادآور شد: از اين تعداد، سرپرستي

محمد عباسی در گفتگو با مهر از ادامه کار ثبت نام از متقاضیان طرح مسکن مهرتور ارزان ارمنستان    در کنار ثبت نام از کارجویان در   سایت وزارت تعاون خبر داد و گفت: در هر دو قالب یک فرایند دائمی پیش بینی شده و برای آن زمان خاصی تعریف نشده است.

وزیر تعاون اظهار داشت: بنابراین از آنجایی که در اجرای این دو برنامه به هیچ وجه زمان تعیین نشده است تا افراد دیگر نتوانند برای ثبت نام دستگاه قائم سنج     مراجعه کنند، متقاضیان حضور در طرح مسکن مهر و همچنین داوطلبان ساماندهی در تعاونیهای اشتغالزایی، می توانند به سایت وزارت تعاون مراجعه داشته باشند.

عباسی تصریح کرد: از کارآفرینان و کارجویان درخواست می شود تا در صورت تمایل به ثبت نام در سامانه وزارت تعاون به پرتال این وزارتخانه مراجعه داشته باشند و از این طریق ایده های خود را برای اشتغالزایی ارائه کنند.

فراخوان وزیر برای ثبت ایده‌های اشتغال ی طراحی حرفه ای شبکه

وی در زمینه فراهم شدن شرایط ورود بخش تعاون به موضوع اشتغال و پذیرش این مهم با تصویب شورای عالی اشتغال، گفت: هم به شرایط تقلینی و هم درماشین آلات صنعتی    شرایط حمایتی این موضوع را به عنوان یک بسته حمایتی قبول داریم.

وزیر تعاون ادامه داد: ولی شیوه ای که وزارت تعاون برای این موضوع پیشنهاد کرد این بود که به جای اینکه ما حساب کنیم عده ای از افراد برای استفاده از تسهیلات اشتغالزایی به صورت انفرادی به بانکها مراجعه داشته باشند و الزاما همه مسائل اجتماعی را از این طریق بتوانیم مرتفع کنیم، افراد را در قالب تعاونیها تجمیع کنیم آپارتمان اجاره ای ری  .

عباسی تاکید کرد: به نظر من اینکه افراد را به صورت انفرادی در بحث کار بتوانیم حمایت کنیم محقق نخواهد شد، چرا که اشتغال یک فرایند است که باید شرایط آن برای افرادی که توان کسب و کار و همچنین سرمایه لازم را ندارند فراهم شود.

برنامه حمایتی وزارت تعاون

وی تصریح کرد: در هر حال با این دیدگاه بود که وزارت تعاون به میدان آمد تا مراحل اولیه آن مانند ثبت نام، پالایش وفروش زمین شاهین شهر    ساماندهی کارجویان و تهیه طرحهای توجیهی برای ایجاد مراکز کسب و کار و همچنین راه اندازی مراکز مشاوره کسب و کار، کارآفرینی و آموزش های لازم فنی و حرفه ای را که یک جوان تازه فارغ التحصیل شده از دانشگاه باید طی کند را حمایت کند .

به گفته وزیر تعاون، در این مرحله از کار این وزارتخانه به دنبال فراهم کردن این نوع بسترسازی ها است. در حقیقت از این طریق می توان گفت که یک نفر جوان توان اداره بنگاه و یا واحد تولیدی را دارد و یا خیر؟ چون از طریق توانمندسازی جوانان در این مراحل، اعتماد همه مراکز کشور و بانکهایی که باید تسهیلات بدهند به جوانان بیشتر خواهد شد.

عباسی گفت: از سویی نیز خود متقاضیان در طی مراحل خیلی منتظر نخواهند شد، بنابراین این موضوع (ساماندهی اشتغال) را وزارت ویلا اجاره ای لاهیجان    تعاون پذیرفت که انجام دهد و هم اکنون نیز 450 هزار نفر را ثبت نام کرده است که 120هزار نفر نیز توسط بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی که زیرمجموعه ای از متخصصین و با تجربه های تعاونی هستند پالایش و مشاوره شده اند.

مشاوره 120هزار نفری کارجویان

وی ادامه داد: با اقدامات صورت گرفته زمینه و بسترتور آفریقا ارزان   اشتغال کارجویانی که ثبت نام و ساماندهی شده اند فراهم شده است و اگر امسال و سال آینده در قالب برنامه پنجم توسعه این بخش از فرایند ایجاد فرصتهای جدید شغلی دوباره به وزارت تعاون سپرده شود قطعا این اقدامات و مراحل کار ادامه خواهد یافت، وگرنه ما در قالب تشکیل تعاونیها امر اشتغال را دنبال می کنیم.

وزیر تعاون در بخش دیگری از سخنانش در مورد بالا بودن ریسک کسب و کار در کشور و مشکل ورود فارغ التحصیلان به اشتغال و همچنین خرید زمین هشتگرد    محدودیت اشتغال دولتی با اشاره به اینکه در دنیا برای سهولت کسب و کار معمولا شاخص هایی را تعریف و از آن استفاده می کنند، افزود: هدف ار ارائه این شاخص ها ایجاد سهولت در جریان کسب و کار است.

عباسی تصریح کرد: هم اکنون به لحاظ تقلینی باید شرایط کسب و کار به نحوی فراهم شود که افراد بتوانند خیلی آسان تر مراحل کسب و کار را طی کنند و مجوزهای آن نیز زودتر ارائه شود تقاضای کار  .

آسان سازی مراحل اشتغال

به گفته وی، همچنین در مورد حل شکایات و آپارتمان رهنی تبریز   اختلافات کاری بین کارگر و کارفرما این مسئله مطرح است که مراکز تقلینی کشورطراحی حرفه ای سایت    باید چگونه عمل کنند که اگر حل و فصل مسائل به طول انجامید مسیر کسب و کار دچار اختلال نشود؟ و همچنین توانمند سازی جوانان که به دستگاههای متعددی مربوط  است چگونه دنبال خواهد شد؟

وزیر تعاون ادامه داد: همه باید کمک کنند تا مسیر کسب و کار سهولت بیشتری پیدا کند و ما فاصله اشتغال را از روزی که یک فارغ التحصیل دانشگاهی برای ورود به بازار کار داوطلب می شود تا روزی که وارد شغلی می شود را باید در قالب یک برنامه روشن به صورت سریعتر دنبال کنیم.

عباسی بیان داشت: در وزارت تعاون معتقدیم که این کار باید در قالب مراحل توانمندسازی افراد به صورت تعاونی اتفاق بیفتد چون این موضوع اساسا تور ارزان به ژاپن    به صورت انفرادی قابل حل نخواهد بود و در قالب تعاون انجام می شود. از این طریق دستیابی به عدالت اقتصادی در کنار رشد آن فراهم می شود.

تعاونیهای دانش بنیان برای جذب نخبگان

وی همچنین در مورد ایجاد تعاونیهای دانش بنیان، گفت: در کنار همه کسانی تور سواحل مدیترانه   که داوطلب ایجاد شغل هستند باید موضوع ایجاد فرصتهای تازه برای اشتغال نیز دنبال شود و ازارزانترین تور دبی    این طریق نخبگان علمی را نیز وارد عرصه کنیم چون این افراد می توانند ظرفیتهای جدیدی در بازار کار و اشتغال ایجاد کنند.

وزیر تعاون افزود: به همین کار در کارخانه   دلیل با همکاری معاونت علمی و فناوری رئیس جمهور تفاهم نامه ای امضا شد که در قالب شرکتهای دانش بنیان تور قشم     افرادی که خودشان طرحهای اقتصادی دارند را در یک فضا و بستری مورد حمایت قرار دهیم و

هزینه رهگیری معاملات مسکن 8 هزار تومان اعلام شد : فرار معاملاتی بنگاه های املاک از فیلتر رهگیری؟

هزینه رهگیری معاملات مسکن  از محل پورسانت اجاره آپارتمان تبریز مشاوران املاک پرداخت می شود
بنگاه های مسکن اجازه دریافت یک ریال اضافه تر از حق کمیسیون به بهانه رهگیری را ندارند

بنگاه های مسکن براساس اجاره آپارتمان ری  مصوبه وزارت بازرگانی موظف هستند برای تنظیم قرارداد هر فقره معامله ملکی شامل خرید یا اجاره تهران ، مبلغی معادل 8 هزار تومان بابت ثبت جزئیات قرارداد درآموزشگاه فنی وحرفه ای   سامانه رهگیری معاملات مسکن، به حساب این سامانه پرداخت کنند. اما اجرای این مصوبه از یک سو منجر به دریافت مبالغی اضافه تر از حق کمیسیون توسط برخی بنگاه ها شده و از سوی دیگر، باعث «فرار معاملاتی» از «فیلتر رهگیری» شده است؛ به طوری که برخی مشاوران املاک در پی رشد حجم خرید و فروش مسکن، برای نپرداختن هزینه 8 هزار تومانی، از ثبت جزئیات معامله در رهن آپارتمان شاهین شهر  سامانه رهگیری خودداری می کنند و مشتری را فقط با مبایعه نامه و بدون کد رهگیری، روانه محضر می کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: هزینه رهگیری معاملات مسکن باید از محل پورسانت بنگاه ها تامین شود و رهگیری برای خریدار و فروشنده خرید آپارتمان شیراز  رایگان است. قلی خسروی همچنین افزود: تنظیم مبایعه نامه بدون ثبت در سامانه رهگیری خلاف مقررات کار بنگاه های مسکن است.فرار معاملاتی اجاره آپارتمان غرب تهران  از فیلتر رهگیری در شرایطی انجام می شود که برخی محضرخانه ها هنوز سامانه ثبت معاملات مسکن موسوم به سامانه کد رهگیری را قبول ندارند و برای مبایعه نامه هایی که کد رهگیری ندارند نیز سند صادر می کنند.
براساس تصمیم تازه وزارت دستگاه برش بطری  بازرگانی، کلیه مشاوران املاک موظف شده اند به ازای هر معامله ای که انجام می دهند، 8 هزار تومان به حساب سامانه رهگیری سیستم پیغام گذاری  واریز کنند. مشاوران باید این مبلغ را از محل درآمد حاصل از انجام معامله بپردازند و اجازه دریافت هزینه اضافه تر از حق کمیسیون را از طرفین معامله ندارند. طبق مصوبه وزارت بازرگانی، هر معامله ملکی با هر ارزشی - میلیاردی یا میلیونی – به محض تنظیم در مبایعه نامه و ثبت در سامانه رهگیری، مشمول پرداخت این مبلغ می شود و به این ترتیب ارزش قرارداد  یا موقعیت رهن آپارتمان شیراز  منطقه ای ملک تاثیری در هزینه رهگیری ندارد. این تصمیم از نگاه برخی فعالان بازار فروش آپارتمان مرکز تهران  مسکن به بی عدالتی تعبیر شده است؛ چراکه همان طور که حق واسطه گری مشاوران املاک در خرید و فروش ملک بسته به ارزش معامله متفاوت است و تغییر می کند، هزینه رهگیری معاملات املاک نیز باید متغیر و وابسته به قیمت ملک باشد.
از سوی دیگر، مبلغ 8 هزار تومان برای ثبت یک معامله در سامانه رهگیری املاک اگرچه جزئی خواهد بود، اما چنانچه تعداد معاملات ماشین حفاری افقی  افزایش پیدا کند، مجموع مبلغی که یک بنگاه باید در طول فعالیت پرداخت کند، قابل توجه می شود که این موضوع می تواند زمینه تشویق به عدم پرداخت هزینه رهگیری معاملات املاک را تشدید کند.
طبق آنچه وزارت بازرگانی برای نحوه محاسبه هزینه ها در سامانه ثبت هوشمند معاملات املاک رهن مسکن شمال تهران  تصویب کرده است، هیچ بنگاهی حق دریافت یک ریال هزینه اضافی از طرفین معامله ملکی را ندارد و افراد مجاب هستند بر طبق لیست اتحادیه نسبت به پرداخت حق کمیسیون اقدام کنند.
در همین زمینه رییس اتحادیه مشاوران املاک به «دنیای اقتصاد» گفت: رهگیری معاملات در بازار مسکن عملا برای مردم رایگان خواهد بود. وی همچنین نسبت به خرید آپارتمان سمنان  تخلفاتی که برخی بنگاه های املاک مرتکب می شوند، هشدار داد و تصریح کرد: در صورت شناسایی موارد تخلف، با بنگاه برابر قانون برخورد خواهد شد.
وی تاکید کرد: هزینه رهگیری هر نوع معامله در رهن آپارتمان هشتگرد  بازار مسکن اعم از خرید و فروش و اجاره  آپارتمان شیراز مبلغ 8 هزار تومان خواهد بود که از محل جمع آوری هفته نامه شاهرود  این مبالغ، هزینه های مربوط به سامانه تامین می شود.

تاکید بر ساخت سریع مسکن مهر

وزیر مسکن برای دومین بار ظرف یک اجاره آپارتمان شیراز  ماه اخیر از شهر جدید پرند بازدید کرد تا نشان دهد افتتاح سریع واحدهای مسکونی مهر در این شهر برای تهرانی ها و دولت بسیار حائزاهمیت است.

علی نیکزاد بامداد روز گذشته به همراه معاون شهرهای جدید و مسوول پیگیری های طرح رهن آپارتمان شیراز  مسکن مهر در وزارت مسکن، وارد پرند شد و از 5 پروژه بزرگ در حال ساخت در این شهر بازدید کرد.
در این 5 پروژه، در مجموع حدود 40 هزار اجاره آپارتمان هشتگرد  واحد مسکونی مهر قرار است ساخته شود که حجم پیشرفت فیزیکی عملیات ساخت در خرید آپارتمان تبریز  زمین های اختصاص داده شده به آنها تاکنون در حد تجهیز کارگاه و پی سازی پیشرفت داشته است.
براساس تفاهم نامه ای که شرکت عمران شهررهن آپارتمان تبریز  جدید پرند با انبوه سازان در این 5 پروژه منعقد کرده، همه واحدهای در تعهد باید حداکثر ظرف یک سال ساخته و تحویل متقاضیان شود.برخی از پیمانکاران دیروز به وزیر مسکن اعلام کردند واحدهایشان را تا زمستان امسال ساخته و تحویل خواهند داد.به گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد، در جریان بازدید روز گذشته وزیر مسکن از پرند، مشکل تامین فروش آپارتمان شاهرود  آب برای واحدهای در حال ساخت نیز از سوی مدیریت شهر مطرح شد.همچنین سعید صابونی مدیرعامل پرند در این بازدید گفت: برای هفته دولت حدود یک هزار واحد مسکونی در شهر جدید پرند افتتاح خواهد شد. صابونی همچنین از برگزاری جلسات منظم و هفتگی با انبوه سازان طرف تفاهم خبر داد و گفت: در این جلسات ضمن بررسی مشکلات سازنده های مسکن مهر، از آنها فروش آپارتمان هشتگرد
 درخواست شده در شیفت های شبانه روزی فعالیت کنند تا واحدها در کمترین زمان ممکن به متقاضیان مسکن مهر تحویل داده شود.علی نیکزاد در آپارتمان سمنان  این بازدید بعد از بررسی نقشه معماری برخی پروژه های مسکن مهر از متراژ های 50 متری واحدهای مسکونی و نقشه هایی که برای این واحدها طراحی شده ایراد گرفت و گفت: اگر واحدها کوچک ساخته شود همه وام مسکن مهر به آنها تعلق نخواهد گرفت.

دو وزارتخانه ای که مسوولیت مستقیم مسکن مهر و تامین خرید آپارتمان شمال تهران  خدمات زیربنایی به آنها مربوط می شود، به تازگی تفاهم نامه ای با یکدیگر امضا کرده اند که به موجب آن قرار است مشکل آب، برق و فاضلاب واحدهای مسکونی در حال ساخت روی زمین های 99ساله برطرف شود. بر این اساس دولت برای اتصال خدمات سه گانه به هر واحد مسکونی، یک میلیون و 280 هزار تومان هزینه خواهد کرد فروش آپارتمان شیراز  و متقاضیان نیز هر کدام، بابت انشعاب خطوط نیرو، باید حدود 400 هزار تا نهایت 500 هزار تومان به وزارت نیرو بپردازند.

وزارتخانه های مسکن و نیرو برای آب و برق و فاضلاب مسکن مهر تفاهم نامه امضا کردند
تامین اعتبار برای خدمات مسکن مهر
ایجاد شبکه آب، برق و فاضلاب برای پرند، هشتگرد و پردیس در اولویت وزارت نیرو قرار گرفت
نحوه توزیع اعتبار 400 میلیارد تومانی بین 30 استان کشور
دو وزارتخانه ای که مسوولیت مستقیم مسکن مهر و تامین خدمات زیربنایی، به آنها مربوط می شود، به تازگی  رهن آپارتمان تبریز تفاهم نامه ای با یکدیگر امضا کرده اند که به موجب آن قرار است مشکل آب، برق و فاضلاب واحدهای مسکونی در حال ساخت روی زمین های 99ساله برطرف شود. بر این اساس دولت برای اتصال خدمات سه گانه به هر واحد مسکونی، یک میلیون و 280 هزار تومان هزینه خواهد کرد و متقاضیان نیز هر کدام، بابت انشعاب خطوط نیرو، باید حدود 400 هزار تا نهایت 500 هزار تومان به وزارت نیرو بپردازند.
در متن تفاهم نامه ای که بین وزرای مسکن و نیرو به همراه معاونین ارشد آنها منعقد شده، تامین اعتباری معادل 400 میلیارد تومان برای وزارت نیرو دردستگاه ارتفاع سنج   نظر گرفته شده است تا براساس اولویت هایی که وزارت مسکن تعیین کرده، این رقم بین 30 استان کشور توزیع شود.
سهم استان تهران از این اعتبار، 130 میلیارد تومان – معادل 30 درصد کل اعتبار 400 میلیارد تومانی- است که با توجه به فقر شدید خرید آپارتمان تهران آب و برق در زمین های 99ساله شهرهای جدید اطراف تهران، مقرر شده این رقم سریع تر از سایر استان ها جذب و به کار گرفته شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، وزارت نیرو موظف است به محض تخصیص و تابلوهای برقی کنترلی  پرداخت مبلغ 400 میلیارد تومان از سوی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور، آن را برای ایجاد شبکه های خدمات زیربنایی –آب، برق و فاضلاب- به کار بگیرد.
هرچند زمان برای تجهیز واحدهای در حال ساخت به خطوط انتقال آب و برق، بسیار محدود و ناچیز است، اما قرار است آن طراحی شبکه  بخش از پروژه های 99ساله ای که در آستانه بهره برداری هستند و حجم عملیات ساخت وساز در آنها مراحل نهایی را طی می کند در اولویت خدمات رسانی وزارت نیرو قرار بگیرند.
همچنین علاوه بر 400 میلیارد تومانی که به صورت ویژه در اختیار وزارت ماشین زهکشی تمام اتوماتیک  نیرو قرار گرفته، مجموعه استانداری ها نیز باید 400 میلیارد تومان اعتبار برای شبکه گذاری آب، برق و فاضلاب در زمین های 99ساله استان مربوطه از محل بودجه در اختیار استاندار در نظر بگیرند. دولت نیز باید از محل بودجه ملی، 400 میلیارد تومان دیگر به اعتبار طرح تامین خدمات مسکن مهر وارد کند تا در کل، با بسته 1200 میلیارد تومانی، خطوط آموزشگاه مهارتهای صنعتی  انتقال نیرو به سرعت به ابتدای واحدهای مسکونی مهر برسد.
تا پیش از امضای تفاهم نامه بین وزارت مسکن و وزارت نیرو، شواهد حکایت از آمادگی استاندار ی ها و همچنین بودجه ملی برای پرداخت سهم در نظر گرفته شده آنها داشت.
استانداری ها موظفند معادل سهمی که وزارت نیرو برای هر استان در نظر گرفته، اعتبار اختصاص دهد.
به گزارش دنیای اقتصاد، دولت با اختصاص مبلغی معادل 1200 میلیارد تومان رهن آپارتمان هشتگرد  برای خدمات زیربنایی مسکن مهر، به ازای هر واحد در حال ساخت، بطور متوسط یک میلیون و 280 هزار تومان بابت تامین آب، برق و فاضلاب هزینه می کند. این در حالی است که طبق آنچه سازنده ها به متقاضیان مسکن مهر اعلام کرده اند هزینه ای که افراد باید بابت حق انشعاب خدمات سه گانه، در زمان تکمیل واحدها اجاره آپارتمان شیراز  پرداخت کنند، حداکثر 500 هزار تومان است که نیمی از آن برای برق و بخشی دیگر برای آب و فاضلاب د اجاره آپارتمان ری ر نظر گرفته خواهد شد. متقاضیان مسکن مهر باید حق انشعاب را به صورت نقدی به وزارت نیرو بپردازند که البته پیش از این مصوب شده بود حق انشعاب به صورت اقساطی پرداخت شود.
قائم مقام وزیر مسکن در این باره گفته است: بهره برداری از واحدهای مسکونی مهر بعد از تجهیز این واحدها به خدمات زیربنایی انجام خواهد شد.
در حال حاضر اغلب واحدهایی که از مرحله سفت کاری عبور کرده اند در برخی استان خبر شاهرود  های کشور فاقد آب و برق شهری هستند. این وضعیت با توجه به نزدیکی افتتاح ها، نگرانی متقاضیان را برانگیخته و باعث شده برخی تصور کنند که مسکن مهر بدون خدمات تحویل می شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، وزارت مسکن با اطلاع از همین موضوع، اخیرا – در تاریخ 6/5/89- تفاهم نامه ای با وزارت نیرو رهن مسکن ری  منعقد کرده که در آن بر تامین به موقع اعتبار برای خدمات آب و برق و فاضلاب تاکید شده است.
متن تفاهم نامه به این شرح است: به منظور تامین و اجرای شبکه های آب و برق و فاضلاب واحدهای مسکونی مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر، شهرهای زیر 25 هزار نفر و شهرهای جدید در سال 1389 که جمعا 937372 واحد می باشد و در راستای اجرای مصوبه هیات وزیران مورخ 18/8/87 و مصوبه مورخ 24/6/88 کارگروه مسکن و با عنایت به تصمیمات متخذه در جلسه مورخ 15/4/88 در دفتر معاونت محترم برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری تفاهم می شود: پس از ابلاغ و مبادله موافقت نامه و تخصیص و پرداخت مبلغ چهار هزار (4000) میلیارد ریال اعتبار از طریق معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور، وزارت نیرو نسبت به اجاره مسکن تبریز  شروع عملیات اجرایی شبکه های آب، برق و فاضلاب پروژه های مسکن مهر موصوف اقدام خواهد کرد.
وزارت نیرو موظف است صرفا در قبال دریافت نقدی حق انشعاب از متقاضیان، انشعاب را در واحدهای مسکونی مهر موصوف برقرار کند.
وزارت نیرو ضمن هماهنگی با شرکت های تابعه استانی، اعتبارات را بین اجاره آپارتمان شاهین شهر  پروژه های مسکن مهر براساس اولویت اتمام پروژه ها تخصیص می دهد. با توجه به سهم استان خرید آپارتمان تبریز  تهران در تامین مسکن مهر که بالغ بر 25 درصد برنامه می باشد و در نظر داشتن مشکلات ویژه در این استان، تامین خدمات موردنیاز در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس از اولویت برخوردار است.
با توجه به جدول توزیع اعتبار، وزرای مسکن و فروش ویلا نور  شهرسازی و نیرو پیگیری های لازم را به منظور تامین به موقع سهم یک سوم اعتبار استانی از طریق استانداران به عمل می آورند.